Medlemskap o överlåtelse mm (Mäklarinformation)

Medlemskap

Föreningen accepterar ej juridisk person som medlem vid förvärv av bostadsrätt ej heller fysisk person som medlem om denne inte antas bosätta sig permanent i lägenheten.

Föreningen tillåter delat ägande, dock skall den boende i den till bostadsrätten tillhöriga lägenheten inneha minst 10 %. 

Medlemsansökan sänds tillsammans med 1 ex av övelåtelseavtalet till Riksbyggen RSC Bostadsadministraton, Box 540, 721 09 Västerås, telefonnummer 0771-860 860

Överlåtelse- och pantsättningsavgift, förändringar av lån med lägenheten som säkerhet och ägandeförhållanden

Överlåtelseavgift är 2,5 % och pantsättningsavgift är 1 % av gällande prisbasbelopp.

Överlåtelseavgift betalas av förvärvare, pantsättningsavgift betalas av pantsättare.

Ärenden avseende detta sänds till Riksbyggen RSC Bostadsadministraton, Box 540, 721 09 Västerås, telefonnummer 0771-860 860

Ovanstående kontakt skall även användas för alla typer av förändringar (nyteckning, höjning eller sänkning) av lån med lägenheten som säkerhet och andra ärenden angående avgiftsförvaltningen. Samma gäller för förändringar av ägandeförhållanden som ej innefattas av ny ansökan för medlemskap till föreningen.

Årsavgift

I årsavgiften, vilken är fördelad över 12 månader, ingår värme, vatten, kabel-TV anslutning med ComHems analoga basutbud, garage med 1 (en) bilplats och tillhörande förråd.

Föreningens samtliga medlemslägenheter är även anslutna till ComHem gruppavtal för Digital-TV Medium 8 Favoriter och Bredband 50 (50/10 Mbit/s) inklusive Telefoni Small (fast telefoni). Medlemslägenhetens kostnadsandel för gruppavtalen specificeras som en enskild post på inbetalningsavin, och ingår som en del i månadsavgiften.

Månadsavgiften skall betalas senast sista vardagen i den månad som föregår aviserad månad.

Planerade avgiftshöjningar

I föreningens ekonomiska plan förutsätts en genomsnittlig höjning av avgiften med 2 % per år för att kunna täcka kostnadsökningar från leverantörer och utifrån en beräknad räntesats på föreningens lån.

Men under föreningens existens har en regelbunden höjning inte alltid behövt genomföras. Sedan verksamheten i egen regi inleddes 2005-10-01 har avgiftshöjningar gjorts 2007-01-01 (2 %), 2009-01-01 (2 %), 2011-07-01 (2 %) och 2012-01-01 (4 %). Räkna dock med att avgiften kan behöva höjas om föreningens ekonomi så kräver.

Styrelsens aktuella bedömning är att det under räkenskapsår 2017 inte finns något behov av en höjd avgift. För efterföljande år och framåt gäller att någon budget inte är påbörjad eller fastställd.

Renoveringsplaner

Föreningens hus är är byggda 2005 och behovet för större reparationer och ombyggnader bedöms inte uppstå på några år än. Värdering av behov och genomförande för normalt underhåll (tvättning, målning, rensning etc) görs kontinuerligt.

Fastighetsförsäkring med gemensamt bostadsrättstillägg

Föreningen är ansluten till en Fastighetsförsäkring inkluderande gemensamt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga bostadsrättslägenheter tecknad i Folksam genom RBförsäkring.se.

Bilplats

För medlemmar/boende ingår det till varje bostadsrättslägenhet 1 (en) bilplats som är belägen i lägenhetens tillhöriga garage.

Parkering av fordon av medlemmar/boende får inte göras på någon av samfällighetens gästparkeringar, se Trivsel- och ordningsregler §15.

För extra behov finns avgiftsfria bilparkeringar inom gångavstånd från bostadshusen som kan utnyttjas. Samfälligheten erbjuder även mot en månatlig avgift ett begränsat anta bilparkeringsplatser till boende inom Vipeholmsparken. Se vidare under Parkeringar.

Fastigheternas energiprestanda

Förändringar i Lag (2006:685) om energideklarationer för byggnader som trädde i kraft 1 juli 2012 innebär förändringar vid försäljning av en bostadsrätt.

Information om energiförbrukningen i fastigheten ska anges vid försäljning och uthyrning av bostad och lokal. Annonsering av bostadsrätt skall innehålla uppgift om byggnadens energiprestanda och säljaren ansvarar för att tillhandahålla energideklarationen i sin helhet.

En sammanställning över föreningens fastigheters energiförbrukning enligt gällande energideklaration finns här >>